O que são desenhos executados?

Os desenhos executados são o conjunto final de desenhos produzidos na conclusão de um projeto de construção. Eles incluem todas as alterações feitas nos planos de construção originais, incluindo notas, modificações e qualquer outra informação que o construtor decida incluir. Enquanto os desenhos originais são normalmente produzidos usando software de desenho assistido por computador (CAD), os desenhos executados geralmente contêm notas manuscritas, esboços e alterações.

Para entender como os planos de construção são criados, é útil entender o processo de desenvolvimento do plano de construção. O proprietário ou desenvolvedor de um projeto contratará um arquiteto ou engenheiro para projetar o edifício proposto. Esses profissionais de design usarão as ideias e requisitos do proprietário para criar desenhos de construção para o projeto. Depois que o proprietário aprova esses planos, eles são enviados à agência de licenciamento local para licenças de construção. Este conjunto final de planos é freqüentemente chamado de "conjunto de licenças" ou "planos de construção 100%".

Quando o construtor começa a trabalhar no projeto, ele usará os planos de construção para traçar paredes, instalar conduítes, instalar fiação elétrica e construir o resto do edifício. Durante esse processo, você pode encontrar condições imprevistas que exigem que os itens sejam instalados de maneira diferente da mostrada nos planos. Para mudanças simples, muitas vezes você resolverá o problema sozinho e anotará as mudanças em seu conjunto de desenhos de construção. No entanto, com problemas mais significativos, o construtor deve entrar em contato com o arquiteto ou proprietário para obter instruções.

O construtor normalmente enviará uma explicação do problema na forma de uma Solicitação de Informação (RFI). Quando o arquiteto ou proprietário responder, você pode enviar um esboço, um desenho completo ou apenas uma diretriz por escrito. O construtor usará essa resposta para resolver o problema e também incluirá as alterações em seus desenhos executados. Ao longo do projeto, o proprietário também pode emitir outros pedidos formais de alterações nos documentos de construção. O construtor também incluirá essas alterações nos planos de construção como um registro das solicitações do proprietário.

Em projetos maiores, todos os principais empreiteiros e subempreiteiros podem manter seu próprio conjunto de desenhos de construção. Isso permite que o eletricista, o encanador, o empreiteiro de drywall e outros profissionais façam alterações sem atrasar o trabalho para rastrear um único conjunto de planos. No final do projeto, todos os conjuntos de construção são combinados em um único conjunto completo para entrega ao proprietário do projeto. A maioria dos contratos de construção inclui a exigência de desenhos de construção, mas é uma boa prática fornecer esses desenhos mesmo quando não são necessários.

Os desenhos executados atendem a várias funções importantes. Eles podem informar o proprietário sobre a localização de fiação, encanamento e outros componentes ocultos para facilitar reparos e manutenção. Eles também são úteis para futuras reformas e podem ser usados ​​como base para a criação de planos de remodelação em uma data posterior. O governo local ou agência de licenciamento também pode exigir uma cópia dos edifícios para mostrar a localização das linhas de sprinklers, alarmes de incêndio e outros dispositivos de segurança.

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