Construção rápida é um termo usado para identificar várias estratégias para concluir com sucesso um projeto de construção dentro de um período limitado de tempo. Para gerir este tipo de esforço, normalmente inclui-se a atenção a fatores como a minimização de desperdícios e a racionalização de tarefas específicas inerentes ao planeamento e construção. Embora a construção rápida seja um esforço acelerado, o processo também exige que o produto acabado esteja em conformidade com os códigos e regulamentos locais de construção, garantindo a estabilidade e a segurança da construção.
Quando se trata de utilizar uma abordagem de construção rápida em um projeto, muita atenção é dada à eliminação de desperdícios em todas as fases da operação. Isso normalmente significa fazer o uso mais eficiente de materiais e equipamentos de construção, mas também incluirá o uso mais eficiente de mão-de-obra no esforço geral. O truque geralmente é agendar tarefas específicas durante a vida útil do projeto, de modo que haja um mínimo de tempo de inatividade quando uma tarefa é concluída e a próxima na sequência é iniciada. Ao longo do caminho, monitorar o uso de equipamentos e matérias-primas ajuda a reduzir os custos ao mínimo, além de evitar atrasos que podem ocorrer durante a espera de mais materiais chegarem ao local.
O conceito de construção rápida é frequentemente associado à ideia de manufatura enxuta. Essa abordagem depende fortemente da organização sistemática de recursos para concluir tarefas com um investimento mínimo de tempo e desperdício. Para manter esse tipo de impulso, empreiteiros e gerentes de obra prestarão muita atenção ao fluxo do processo de construção, reservando tempo para antecipar como os eventos do momento irão atrasar ou acelerar a próxima fase ou sequência do projeto. Esse monitoramento constante permite uma adaptação rápida às mudanças nas circunstâncias e a continuação do movimento, mesmo que algo não saia exatamente conforme o planejado.
Com construção rápida, normalmente há pouco espaço para atrasos ou erros. Por esse motivo, a importância do gerenciamento de projetos não pode ser subestimada. Através do monitoramento rigoroso do progresso da construção, adaptando quando e conforme necessário, e sempre dentro dos códigos locais e do prazo definido para a conclusão, a construção rápida resulta na conclusão do projeto no prazo, dentro do orçamento e em conformidade com os códigos locais . Para o proprietário do prédio recém-construído, o resultado final é a capacidade de começar a usar a estrutura de acordo com o prazo desejado, o que, por sua vez, significa que a geração de receita do projeto começa mais cedo ou mais tarde.